Star InactiveStar InactiveStar InactiveStar InactiveStar Inactive
 

używane mieszkanie
Mieszkanie z rynku wtórnym wymaga od nas dużego nakładu sił i motywacji do działania. Owszem, zakup nieruchomości pozwala zaoszczędzić pieniądze, ale musimy pamiętać, że zanim staniemy się właścicielami mieszkania z drugiej ręki, musimy upewnić się, że mieszkanie jest w dobrym stanie i nie ma w nim wad ukrytych. Jest to ważne zwłaszcza w przypadku nieruchomości, które były wybudowane dawno, a my będziemy kolejnym właścicielem mieszkania. Co jednak zrobić, jeżeli sprzedawca zatai przed nami usterki i wady mieszkania? W takiej sytuacji możemy zlecić rzeczoznawcy budowlanemu wykonanie ekspertyzy budowlanej, która będzie wiążącym dokumentem przy dochodzeniu naszych praw konsumenckich.

 

 

Ekspertyza budowlana z doświadczonym rzeczoznawcą budowlanym

Budowa domu lub mieszkania jest na tyle czasochłonnym i poważnym przedsięwzięciem wymagającym nie tylko specjalistycznej wiedzy, ale i umiejętności, że sprostanie wszystkim sprawom z tym związanym bez sprawdzonych wykonawców jest niemożliwe. Jeżeli kupujemy mieszkanie, procedura jest podobna – bez wykwalifikowanych fachowców nie tylko nie sprawdzimy nieruchomości pod względem technicznym, ale i nie przygotujemy wszystkich niezbędnych dokumentów do zakończenia transakcji. Problemem może też być zweryfikowanie, czy wszystkie zapisy umowy są dla nas bezpieczne i opłacalne.

W przypadku kupna mieszkania z rynku wtórnego pomoc wykwalifikowanego rzeczoznawcy budowlanego może być tym bardziej nieoceniona, że fachowiec pomoże nam sprawdzić stan techniczny używanego budynku. Dzięki temu będziemy mieć pewność, że mieszkanie jest bezpieczne, wygodne i nie wymaga dodatkowych napraw. Rzeczoznawca budowlany wykona ekspertyzę budowlaną i zweryfikuje, czy sprzedawca nieruchomości nie ukrył przed nami wad mieszkania, zawyżając jego cenę. Jeżeli podczas zakupu nie będziemy mieli wsparcia w postaci specjalisty, który wykona za nas pracę sprawdzającą stan techniczny budynku, w przyszłości możemy mieć problemy z ciągle pojawiającymi się usterkami.

 

Jakie uszkodzenia mogą wzbudzić nasz niepokój?

Przed zakupem mieszkania powinniśmy zwrócić uwagę na stan techniczny budynku i lokalu, który chcemy nabyć. Jeżeli sprzedający mieszkanie zwleka z umożliwieniem nam dokładnej weryfikacji pomieszczeń albo nie pozwala na wykonanie opinii technicznej, takie zachowanie powinno wzbudzić nasz niepokój. Sprawdzenie mieszkania jest istotne zwłaszcza w przypadku nieruchomości z rynku wtórnego. Dlatego bardziej opłacalne będzie dla nas zlecenie wykonania ekspertyzy budowlanej, niż późniejsze wykonywanie kosztownych remontów.

Podczas przeprowadzania ekspertyzy budowlanej rzeczoznawca budowlany powinien zwrócić uwagę zwłaszcza na wszelkiego rodzaju uszkodzenia i pęknięcia, zwłaszcza w strukturze ścian i posadzki. Niepokojące mogą też być nienaturalne ukruszenia, nierówności, wybrzuszenia na ścianach, brak kątów prostych w styku ścian i wykwity. Nasz niepokój powinny też wzbudzić oznaki pospiesznego remontu, zwłaszcza miejscowych napraw. Może się okazać, że sprzedawca na czas oglądu mieszkania chciał dzięki temu ukryć np. uszkodzenia.

 

Audyt techniczny mieszkania – to sprawdzi rzeczoznawca budowlany!

Podczas zakupu mieszkania bardzo łatwo przeoczyć szczegóły, które w dalszej perspektywie mogą okazać się poważnymi usterkami. Zanim podpiszemy umowę o kupnie mieszkania, warto zatem wcześniej zadbać o to, żeby rzeczoznawca budowlany pomógł nam w weryfikacji stanu lokalu, zwłaszcza jakości wykonanych prac wykończeniowych i stanu murów.  

Jeżeli sprzedający nie jest uczciwy i zależy mu na zawyżeniu ceny mieszkania, może ukryć przed nami wady lokalu, o których nie ma mowy w umowie i których nie zauważyliśmy podczas oglądu budynku. Żeby uniknąć kupna mieszkania z pękającymi ścianami i zapadającą się posadzką, powinniśmy przeprowadzić audyt mieszkania. Rzeczoznawca budowlany wykonujący ekspertyzę budowlaną powinien sprawdzić: stan murów, szczególnie ścian nośnych, jakość wykonania i wykończenia podłóg, okien i drzwi, stan instalacji zamontowanych w mieszkaniu, zwłaszcza instalacji elektrycznej i gazowej (pod względem rozmieszczenia i wyposażenia), wykończenie łazienki i znajdującej się w niej armatury, stan klimatyzacji. Jeżeli podczas oglądu mieszkania rzeczoznawca wykryje jakieś zmiany, powinniśmy zgłosić je do sprzedawcy, który będzie miał obowiązek naprawić usterki.

 

używane mieszkanie
Mieszkanie z rynku wtórnym wymaga od nas dużego nakładu sił i motywacji do działania. Owszem, zakup nieruchomości pozwala zaoszczędzić pieniądze, ale musimy pamiętać, że zanim staniemy się właścicielami mieszkania z drugiej ręki, musimy upewnić się, że mieszkanie jest w dobrym stanie i nie ma w nim wad ukrytych. Jest to ważne zwłaszcza w przypadku nieruchomości, które były wybudowane dawno, a my będziemy kolejnym właścicielem mieszkania. Co jednak zrobić, jeżeli sprzedawca zatai przed nami usterki i wady mieszkania? W takiej sytuacji możemy zlecić rzeczoznawcy budowlanemu wykonanie ekspertyzy budowlanej, która będzie wiążącym dokumentem przy dochodzeniu naszych praw konsumenckich.

 

 

Ekspertyza budowlana z doświadczonym rzeczoznawcą budowlanym

Budowa domu lub mieszkania jest na tyle czasochłonnym i poważnym przedsięwzięciem wymagającym nie tylko specjalistycznej wiedzy, ale i umiejętności, że sprostanie wszystkim sprawom z tym związanym bez sprawdzonych wykonawców jest niemożliwe. Jeżeli kupujemy mieszkanie, procedura jest podobna – bez wykwalifikowanych fachowców nie tylko nie sprawdzimy nieruchomości pod względem technicznym, ale i nie przygotujemy wszystkich niezbędnych dokumentów do zakończenia transakcji. Problemem może też być zweryfikowanie, czy wszystkie zapisy umowy są dla nas bezpieczne i opłacalne.

W przypadku kupna mieszkania z rynku wtórnego pomoc wykwalifikowanego rzeczoznawcy budowlanego może być tym bardziej nieoceniona, że fachowiec pomoże nam sprawdzić stan techniczny używanego budynku. Dzięki temu będziemy mieć pewność, że mieszkanie jest bezpieczne, wygodne i nie wymaga dodatkowych napraw. Rzeczoznawca budowlany wykona ekspertyzę budowlaną i zweryfikuje, czy sprzedawca nieruchomości nie ukrył przed nami wad mieszkania, zawyżając jego cenę. Jeżeli podczas zakupu nie będziemy mieli wsparcia w postaci specjalisty, który wykona za nas pracę sprawdzającą stan techniczny budynku, w przyszłości możemy mieć problemy z ciągle pojawiającymi się usterkami.

 

Jakie uszkodzenia mogą wzbudzić nasz niepokój?

Przed zakupem mieszkania powinniśmy zwrócić uwagę na stan techniczny budynku i lokalu, który chcemy nabyć. Jeżeli sprzedający mieszkanie zwleka z umożliwieniem nam dokładnej weryfikacji pomieszczeń albo nie pozwala na wykonanie opinii technicznej, takie zachowanie powinno wzbudzić nasz niepokój. Sprawdzenie mieszkania jest istotne zwłaszcza w przypadku nieruchomości z rynku wtórnego. Dlatego bardziej opłacalne będzie dla nas zlecenie wykonania ekspertyzy budowlanej, niż późniejsze wykonywanie kosztownych remontów.

Podczas przeprowadzania ekspertyzy budowlanej rzeczoznawca budowlany powinien zwrócić uwagę zwłaszcza na wszelkiego rodzaju uszkodzenia i pęknięcia, zwłaszcza w strukturze ścian i posadzki. Niepokojące mogą też być nienaturalne ukruszenia, nierówności, wybrzuszenia na ścianach, brak kątów prostych w styku ścian i wykwity. Nasz niepokój powinny też wzbudzić oznaki pospiesznego remontu, zwłaszcza miejscowych napraw. Może się okazać, że sprzedawca na czas oglądu mieszkania chciał dzięki temu ukryć np. uszkodzenia.

 

Audyt techniczny mieszkania – to sprawdzi rzeczoznawca budowlany!

Podczas zakupu mieszkania bardzo łatwo przeoczyć szczegóły, które w dalszej perspektywie mogą okazać się poważnymi usterkami. Zanim podpiszemy umowę o kupnie mieszkania, warto zatem wcześniej zadbać o to, żeby rzeczoznawca budowlany pomógł nam w weryfikacji stanu lokalu, zwłaszcza jakości wykonanych prac wykończeniowych i stanu murów.  

Jeżeli sprzedający nie jest uczciwy i zależy mu na zawyżeniu ceny mieszkania, może ukryć przed nami wady lokalu, o których nie ma mowy w umowie i których nie zauważyliśmy podczas oglądu budynku. Żeby uniknąć kupna mieszkania z pękającymi ścianami i zapadającą się posadzką, powinniśmy przeprowadzić audyt mieszkania. Rzeczoznawca budowlany wykonujący ekspertyzę budowlaną powinien sprawdzić: stan murów, szczególnie ścian nośnych, jakość wykonania i wykończenia podłóg, okien i drzwi, stan instalacji zamontowanych w mieszkaniu, zwłaszcza instalacji elektrycznej i gazowej (pod względem rozmieszczenia i wyposażenia), wykończenie łazienki i znajdującej się w niej armatury, stan klimatyzacji. Jeżeli podczas oglądu mieszkania rzeczoznawca wykryje jakieś zmiany, powinniśmy zgłosić je do sprzedawcy, który będzie miał obowiązek naprawić usterki.

 

Strona 2

Rewolucja VR dzieje się na naszych oczach