Dysponujesz nieruchomością, którą chcesz wystawić na sprzedaż, ale nie masz doświadczenia w poruszaniu się po rynku nieruchomości? Możesz zwrócić się do agencji, która ma doświadczenie w pozyskiwaniu klientów. Pamiętaj jednak, że sprzedaż mieszkania bez pośredników w większości przypadków także nie jest czymś skomplikowanym, a chętnych możesz znaleźć na własną rękę w internecie.

W tym wypadku musisz przygotować dobre ogłoszenie „sprzedam mieszkanie” i umieścić je we właściwym miejscu w sieci, najlepiej na jednym z rzetelnych, popularnych portali ogłoszeniowych. Pamiętaj także, że sprzedając nieruchomość powinieneś dopełnić kilku formalności prawno-podatkowych. Czytaj dalej, by dowiedzieć się:

• jak przygotować atrakcyjną ofertę,
• gdzie można dodać darmowe ogłoszenia mieszkań, 
• w którym urzędzie zgłosić sprzedaż mieszkania. 

Gdzie zgłosić sprzedaż mieszkania?

Zacznijmy od kwestii urzędowych, gdyż to one zwykle wywołują najwięcej obaw, szczególnie jeśli chodzi o i tak dość skomplikowany rynek nieruchomości. Upewnijmy się, że mamy pod ręką akt własności mieszkania, odpis z księgi wieczystej, dokument poświadczający, że nie mamy żadnych zaległości w opłatach dla spółdzielni mieszkaniowej. W mieszkaniu, które chcemy sprzedać, nie mogą być także zameldowani żadni lokatorzy (lub też musi zostać ustalony i poświadczony termin ich wymeldowania). 

Sprzedaż nieruchomości przede wszystkim należy zgłosić do urzędu skarbowego, fiskus oblicza bowiem podatek od sprzedaży mieszkania – jeżeli sprzedaż następuje w ciągu 5 lat od nabycia (wybudowania, uzyskania w spadku) nieruchomości. W tym wypadku do fiskusa należy dostarczyć PIT-39. Druk przedstawiamy jest w zwykłym terminie rozliczenia rocznego (nawet jeśli sprzedaż następowała w środku roku podatkowego). Co ważne, podatku możemy uniknąć w kilku sytuacjach, na przykład wówczas, gdy zdecydujemy się na sprzedaż po cenie równej niż niższej od tej, jaką sami zapłaciliśmy za nieruchomość. Innym sposobem jest skorzystanie z tzw. ulgi mieszkaniowej (jeśli w ciągu 3 lat od sprzedaży mieszkania uzyskane środki przeznaczymy na własne cele mieszkaniowe). Szczegółowe informacje w tej sprawie znajdziemy w opublikowanym przez Ministerstwo finansów biuletynie pt. Opodatkowanie dochodu z odpłatnego zbycia nieruchomości – warto się z nim zapoznać. 

Trzeba też pamiętać, że jeśli nasza nieruchomość objęta jest podatkiem od nieruchomości, fakt jej sprzedaży powinien zostać zgłoszony również w urzędzie gminy/ miasta – mamy na to 2 tygodnie. 

Darmowe ogłoszenia sprzedaży mieszkania – gdzie je dodać?

Jak zabrać się do sprzedaży lokum? Na początek zadbajmy o estetykę miejsca – wykonajmy niezbędne prace remontowe, dokładnie je posprzątajmy. Dopiero wówczas wykonajmy estetyczne, dobrze oświetlone zdjęcia wszystkich pomieszczeń.

Zdecydujmy także, czy chcemy skorzystać z pośrednika, czy też samodzielnie poszukać kupca. 

Jeśli zdecydujemy się na tę drugą opcję, najlepiej, jeśli skorzystamy z portalu ogłoszeń, na którym można publikować darmowe oferty sprzedaży. Taki portal z ogłoszeniami powinien być zarazem popularny, bezpieczny i oczywiście łatwy w obsłudze. Dobrym przykładem jest abc.pl, czyli wielobranżowej platformie ofert lokalnych. Ogłoszenie o sprzedaży mieszkania abc.pl ujmuje w kategorii Nieruchomości i podkategorii Mieszkania.

Wystawianie ogłoszenia jest bardzo proste. Klikamy w baner Dodaj Ogłoszenia Za Darmo i uzupełniamy krótki formularz. 

• Tytuł – powinien być nie tylko zachęcający, ale i konkretny, informować, co jest przedmiotem sprzedaży.
• Kategoria – w tym wypadku Nieruchomości / Mieszkania / Sprzedaż.
• Cena – warto, by była na poziomie rynkowym w danej okolicy. Określ także, czy cena podlega negocjacjom. 
• Dalsze szczegóły – powierzchnię w metrach kwadratowych, piętro budynku, rodzaj zabudowy, liczbę pokoi, czy mieszkanie jest umeblowane, czy oferta dotyczy rynku pierwotnego, czy też wtórnego, a także, czy oferta pochodzi od osoby prywatnej, czy też agencji. 
• Opis – powinien być rzeczowy, ale i zachęcający. Wymieńmy zalety mieszkania. Możemy napisać, czy jest jasne, czy w bloku znajduje się winda, w jakiej okolicy znajduje się blok mieszkalny/dom. Warto podać szczegółowe informacje na temat rodzajów i wielkości pomieszczeń. 
• Zdjęcia – powinny być jasne i wyraźne. 

Na końcu podajemy dane kontaktowe. Chętni będą zgłaszać się do nas za pośrednictwem formularza lub – jeśli go dodamy – numeru telefonu. W czasie publikacji pierwszej oferty zakładamy bezpłatne konto na abc.pl. Dzięki temu będziemy mogli zarządzać swoimi ofertami (poprzez zakładkę Moje Abc). Poświęćmy także chwilę na przeczytanie Regulaminu witryny – jego akceptacja jest niezbędna do dodania oferty. Wystawianie oferty sprzedaży mieszkania na abc.pl jest łatwe i intuicyjne. Teraz nie pozostaje nam nic innego, jak czekać na zgłoszenia zainteresowanych osób i umawianie się na pokazywanie nieruchomości.

Dysponujesz nieruchomością, którą chcesz wystawić na sprzedaż, ale nie masz doświadczenia w poruszaniu się po rynku nieruchomości? Możesz zwrócić się do agencji, która ma doświadczenie w pozyskiwaniu klientów. Pamiętaj jednak, że sprzedaż mieszkania bez pośredników w większości przypadków także nie jest czymś skomplikowanym, a chętnych możesz znaleźć na własną rękę w internecie.

 

W tym wypadku musisz przygotować dobre ogłoszenie „sprzedam mieszkanie” i umieścić je we właściwym miejscu w sieci, najlepiej na jednym z rzetelnych, popularnych portali ogłoszeniowych. Pamiętaj także, że sprzedając nieruchomość powinieneś dopełnić kilku formalności prawno-podatkowych. Czytaj dalej, by dowiedzieć się:

• jak przygotować atrakcyjną ofertę,
• gdzie można dodać darmowe ogłoszenia mieszkań, 
• w którym urzędzie zgłosić sprzedaż mieszkania. 

 

Gdzie zgłosić sprzedaż mieszkania?

Zacznijmy od kwestii urzędowych, gdyż to one zwykle wywołują najwięcej obaw, szczególnie jeśli chodzi o i tak dość skomplikowany rynek nieruchomości. Upewnijmy się, że mamy pod ręką akt własności mieszkania, odpis z księgi wieczystej, dokument poświadczający, że nie mamy żadnych zaległości w opłatach dla spółdzielni mieszkaniowej. W mieszkaniu, które chcemy sprzedać, nie mogą być także zameldowani żadni lokatorzy (lub też musi zostać ustalony i poświadczony termin ich wymeldowania). 

Sprzedaż nieruchomości przede wszystkim należy zgłosić do urzędu skarbowego, fiskus oblicza bowiem podatek od sprzedaży mieszkania – jeżeli sprzedaż następuje w ciągu 5 lat od nabycia (wybudowania, uzyskania w spadku) nieruchomości. W tym wypadku do fiskusa należy dostarczyć PIT-39. Druk przedstawiamy jest w zwykłym terminie rozliczenia rocznego (nawet jeśli sprzedaż następowała w środku roku podatkowego). Co ważne, podatku możemy uniknąć w kilku sytuacjach, na przykład wówczas, gdy zdecydujemy się na sprzedaż po cenie równej niż niższej od tej, jaką sami zapłaciliśmy za nieruchomość. Innym sposobem jest skorzystanie z tzw. ulgi mieszkaniowej (jeśli w ciągu 3 lat od sprzedaży mieszkania uzyskane środki przeznaczymy na własne cele mieszkaniowe). Szczegółowe informacje w tej sprawie znajdziemy w opublikowanym przez Ministerstwo finansów biuletynie pt. Opodatkowanie dochodu z odpłatnego zbycia nieruchomości – warto się z nim zapoznać. 

Trzeba też pamiętać, że jeśli nasza nieruchomość objęta jest podatkiem od nieruchomości, fakt jej sprzedaży powinien zostać zgłoszony również w urzędzie gminy/ miasta – mamy na to 2 tygodnie. 

 

Darmowe ogłoszenia sprzedaży mieszkania – gdzie je dodać?

Jak zabrać się do sprzedaży lokum? Na początek zadbajmy o estetykę miejsca – wykonajmy niezbędne prace remontowe, dokładnie je posprzątajmy. Dopiero wówczas wykonajmy estetyczne, dobrze oświetlone zdjęcia wszystkich pomieszczeń.

Zdecydujmy także, czy chcemy skorzystać z pośrednika, czy też samodzielnie poszukać kupca. 

Jeśli zdecydujemy się na tę drugą opcję, najlepiej, jeśli skorzystamy z portalu ogłoszeń, na którym można publikować darmowe oferty sprzedaży. Taki portal z ogłoszeniami powinien być zarazem popularny, bezpieczny i oczywiście łatwy w obsłudze. Dobrym przykładem jest abc.pl, czyli wielobranżowej platformie ofert lokalnych. Ogłoszenie o sprzedaży mieszkania abc.pl ujmuje w kategorii Nieruchomości i podkategorii Mieszkania.

Wystawianie ogłoszenia jest bardzo proste. Klikamy w baner Dodaj Ogłoszenia Za Darmo i uzupełniamy krótki formularz. 

• Tytuł – powinien być nie tylko zachęcający, ale i konkretny, informować, co jest przedmiotem sprzedaży.
• Kategoria – w tym wypadku Nieruchomości / Mieszkania / Sprzedaż.
• Cena – warto, by była na poziomie rynkowym w danej okolicy. Określ także, czy cena podlega negocjacjom. 
• Dalsze szczegóły – powierzchnię w metrach kwadratowych, piętro budynku, rodzaj zabudowy, liczbę pokoi, czy mieszkanie jest umeblowane, czy oferta dotyczy rynku pierwotnego, czy też wtórnego, a także, czy oferta pochodzi od osoby prywatnej, czy też agencji. 
• Opis – powinien być rzeczowy, ale i zachęcający. Wymieńmy zalety mieszkania. Możemy napisać, czy jest jasne, czy w bloku znajduje się winda, w jakiej okolicy znajduje się blok mieszkalny/dom. Warto podać szczegółowe informacje na temat rodzajów i wielkości pomieszczeń. 
• Zdjęcia – powinny być jasne i wyraźne. 

Na końcu podajemy dane kontaktowe. Chętni będą zgłaszać się do nas za pośrednictwem formularza lub – jeśli go dodamy – numeru telefonu. W czasie publikacji pierwszej oferty zakładamy bezpłatne konto na abc.pl. Dzięki temu będziemy mogli zarządzać swoimi ofertami (poprzez zakładkę Moje Abc). Poświęćmy także chwilę na przeczytanie Regulaminu witryny – jego akceptacja jest niezbędna do dodania oferty. Wystawianie oferty sprzedaży mieszkania na abc.pl jest łatwe i intuicyjne. Teraz nie pozostaje nam nic innego, jak czekać na zgłoszenia zainteresowanych osób i umawianie się na pokazywanie nieruchomości.

 

Strona 2

Zatrudnienie cudzoziemca w Polsce – dobre praktyki

Używany laptop – gdzie kupić? Czy warto?